今週のベイエリア取引シート (2023 年 6 月 6 日)

オークランドの工業用地は、最先端のテクノロジー開発の賑やかな中心地として再浮上しています。

JLL は、オークランドの American Steel ビルディングおよびサテライト工業用地にある 440,000 SF の工業用スペースを埋める一連の工業顧客を探しています。

これまでにリース契約を結んだ企業は、パイロットのいない電気貨物航空機メーカーの Pyka である。 低コストの水素市場の創出を目指すMolten Industries。 持続可能なプラスチックの製造を目指すリソース・ケミカル。 そして、職人技のビールを製造する Brix Factory Brewing です。

ScanlanKemperBard は、かつて American Steel and Pacific Pipe Co. があった建物の再開発に 1 億 3,300 万ドルを費やし、これには 2021 年の不動産の 8,250 万ドルの現金購入も含まれます。

人々

Kidder Mathews は、ベイエリアの集合住宅チームに 3 人のメンバーを追加しました。 ルイス・クォック氏とガブリエル・サアグン氏はチームのプレザントンオフィスに加わり、エド・ベルガラ氏はシリコンバレーの事務所に加わった。 3 人のメンバーは全員、以前は Marcus & Millichap で働いており、ベイエリア全体の集合住宅向け投資販売を専門としていました。

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キダー・マシューズはまた、プレザントン事務所に上級副社長として加わる予定のサイモン・フォークト氏も雇用した。 Vogtは、オフィスおよびフレックススペースのリースと販売に特化します。 彼はイーストベイにある Lee & Associates の出身です。

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Blach Construction は、Alice Chuan を最高財務責任者に、John Kern を情報技術部長に任命しました。 サンノゼに本拠を置く建設会社には、ルドルフ＆スレッテン社のチュアン氏とシスコシステムズ社のカーン氏が加わった。

販売

ジャクソン ファミリー ワインズ アンド アンサンブル インベストメントは、ホテルのスパ、会議およびイベント スペース、レストラン、料理用庭園、ブドウ園を含むノース ベイの 92 エーカーのワイン リゾートを購入しました。 ケンダル・ジャクソンのワインを経営する家族は、ソノマ郡にある創業のブドウ園から約 1 マイル離れた場所にこの土地を購入しました。

建設と開発

グロブナーは、バークレーのシャタック アベニュー 1951 番地にあるアパートの屋根を建てました。 この建物はソロモン コードウェル ブエンツによって設計され、163 戸の住宅、5,000 平方フィートの小売スペース、2 階建ての駐車場を備えています。

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EAH Housing は、リッチモンドでの手頃な価格の住宅プロジェクトの開始を発表しました。 この 2 段階のプロジェクトはネビン プラザで予定されており、高齢者や障害のある人々に対応します。 第 1 段階は 2024 年末に完了する予定で、既存の 7 階建ての建物の改修が必要です。

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Jonathan Rose Cos. は、サンフランシスコ湾の海岸に 112 戸の手頃な価格の住宅と集合住宅を建設するハンターズ ポイント造船所ブロック プロジェクトの建設を開始しました。

融資

CBRE は、オークランドのリンカーン スクエア ショッピング センターに対して 1,500 万ドルの借り換えを確保しました。 44K SF 食料品店を核としたショッピング センターは、オークランド ヒルズの 4.1 エーカーの敷地にあります。 ショーン・ムーサート氏、ブルース・フランシス氏、ダグ・ビレル氏、ボブ・イバラ氏がオーナーに代わって10年間の利息のみのローンを確保した。

あれこれ

ザンパー氏によると、サンフランシスコはもはやベイエリアで最も高い家賃を誇っていないという。 マウンテンビュー、クパチーノ、サンタクララはいずれも、前四半期の月額賃料が上昇した。